一、用户角色 Java毕设 java源代码 java代码
| 角色 | 说明 |
|---|---|
| 租客 | 找房、预约、签约、交租的普通用户 |
| 房东 | 发布房源、管理出租、处理报修的业主 |
| 管理员 | 系统运营、审核监管、数据统计的后台人员 |
二、租客端功能
1. 账号相关 www.mudaima.com
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手机号注册/登录
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微信/支付宝快捷登录
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实名认证（上传身份证）
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个人资料编辑
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修改密码/忘记密码
2. 找房功能
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多条件搜索：按区域、租金区间、户型（几室几厅）、面积、朝向、装修情况筛选
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关键词搜索：输入小区名、地铁路线、地址关键词查找
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地图找房：在地图上直观查看房源分布，点击查看详情
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房源列表：按发布时间、租金高低、面积大小排序
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房源详情：查看图片/视频、配套设施、房东信息、位置地图、附近配套（地铁、超市、学校）
3. 看房功能
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预约看房：选择意向时间段，填写联系方式，提交申请
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预约记录：查看所有预约及状态（待确认/已确认/已取消）
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看房提醒：预约确认后收到短信/消息通知
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房东联系方式：预约成功后获取房东电话
4. 签约与合同
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在线签约：查看电子合同，确认条款后进行电子签名
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合同管理：查看所有历史合同及当前有效合同
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合同下载：下载PDF版合同保存
5. 租金管理
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账单查看：查看每月租金账单、应缴日期、金额
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在线支付：微信/支付宝扫码支付租金
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支付记录：查看历史缴费记录及凭证
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缴费提醒：临近缴费日期自动推送提醒
6. 报修功能
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在线报修：填写问题类型、描述、上传现场照片
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进度查询：查看报修处理状态（待处理→处理中→已完成）
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维修评价：维修完成后进行打分评价
7. 其他功能
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收藏房源：收藏心仪房源，方便对比
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浏览记录：查看最近浏览过的房源
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评价房东：退租后对房东进行评分和评价
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消息通知：系统消息、预约确认、催缴通知等
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投诉建议：提交投诉或建议给平台
三、房东端功能
1. 房源管理
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发布房源：填写房源信息（标题、地址、户型、面积、租金、设施、描述），上传图片/视频
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房源编辑：修改已发布房源的信息、价格
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上下架管理：临时下架房源或重新上架
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房源状态：查看房源状态（待审核/已上架/已租出/已下架）
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租客管理：查看当前租住该房源的租客信息
2. 预约管理
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预约列表：查看所有租客的看房预约申请
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确认/拒绝：根据时间安排确认或拒绝预约
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联系租客：预约确认后与租客沟通具体时间
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看房记录：查看历史看房记录
3. 合同管理
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发起签约：确认出租后，生成电子合同并发送给租客
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合同模板：使用系统预设合同模板，支持自定义条款
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合同签署：查看租客签署状态，待双方完成签署
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合同归档：管理所有历史合同
4. 租金管理
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账单生成：自动生成每月租金账单
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收款记录：查看租客缴费记录及凭证
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催缴通知：手动或自动发送催缴提醒
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押金管理：查看押金状态，退租时办理退还
5. 维修管理
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报修处理：查看租客提交的报修申请
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指派维修：联系维修人员并填写处理进度
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费用确认：确认维修费用（房东承担或租客承担）
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处理完成：标记维修完成
6. 评价管理
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评价租客：退租后对租客进行信用评价
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查看评价：查看租客对自己的评价
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信用记录：查看租客的历史信用情况
7. 统计功能
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收入统计：查看月度/年度租金收入情况
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房源统计：查看房源出租率、空置天数
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租客统计：查看租客数量、退租率
